일단 저는 전세를 살고 있는데. (기존집 : A, 새로 이사간집 : B)
만기전에 A집에서 먼저 이사를 나가서 B집에 살고 있습니다.
이제 A집으로 새로운 새입자가 들어오면 잔금을 받게 될텐데요.
잔금 받기전에 A집 열쇠(비밀번호)를 알려주면 안되죠?
잔금 다 받고나서 A집 열쇠를 줘야하는거죠?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
민법상 계약의 이행은 임차인과 임대인이 동시이행해야 합니다.
즉, 임대인이 전세보증금을 반환 하는 것과, 동시에 임차인은 임차주택을 원상복구 후에 명도하는 것이 동시이행으로 이루어 져야 합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
잔금을 받기 전이라면 임대인이나 새로운 세입자에게 비밀번호 또는 열쇠를 전해주지 마시길 바랍니다.
또한 이사를 했더라도 잔금을 받기전에는 기존 집에 질문자님의 짐을 1개라두 나두어야 잔금을 못받는 상황등 추후 분쟁 시 유리한 상황이 생깁니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 보증금반환과 키를 동시에 교환대상입니다.
