경제
보증금없이 월세만 내는 부동산의 중개수수료는 얼마인가요?
보증금이 있는 경우의 중개수수료는 본 적이 있으나, 보증금없이 월세 만 내는 부동산에 중개소 수료가 얼마인지는 본 적이 없습니다..얼마인지 궁금하네요.. 얼마인가요
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
무보증금 월세 계약에 대해
중개 수수료 요율이 따로 법적으로 정해져 있지 않습니다.
그래서 이 경우에는 일정한 기준이 없기 때문에
부동산마다 중개수수료 차이가 있고
공인중개사와 협의하여 중개수수료를 정하셔야 됩니다.
주택 기준으로 설명드립니다.
월세에 100을 곱한 금액을 계산하고, 계산된 금액에 따라 요율을 곱하면 됩니다.
요율은 거래금액에 따라 달라집니다.
5천만원 미만 0.5%
5천만원 이상 ~ 1억원 미만 0.4%
1억원 이상 ~ 6억원 미만 0.3%
만약 월세가 100만원인 경우 100만원에 100을 곱하면 1억이니까
거래금액이 1억일 때 적용하는 요율 0.3%를 곱하면 됩니다. (계산 시 30만원)
따라서 주택 월세가 100만원 이하인 경우 중개보수는 30만원을 넘지 않습니다. (부가세는 별도)
주택이 아닌 경우(상가, 토지)에는 거래금액과 관계없이 요율을 0.9% 적용합니다. (월세 100만원일 때 중개보수는 90만원)
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
중개보수는 (보증금+(월세×100))×요율 입니다.
보증금이 없다면 보증금에 0을 넣고 계산하시면 됩니다.
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