보증금없이 월세만 내는 부동산의 중개수수료는 얼마인가요?

Question

보증금이 있는 경우의 중개수수료는 본 적이 있으나, 보증금없이 월세 만 내는 부동산에 중개소 수료가 얼마인지는 본 적이 없습니다..얼마인지 궁금하네요.. 얼마인가요

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드립니다.

무보증금 월세 계약에 대해

중개 수수료 요율이 따로 법적으로 정해져 있지 않습니다.

그래서 이 경우에는 일정한 기준이 없기 때문에

부동산마다 중개수수료 차이가 있고

공인중개사와 협의하여 중개수수료를 정하셔야 됩니다.

Answer 2

주택 기준으로 설명드립니다.

월세에 100을 곱한 금액을 계산하고, 계산된 금액에 따라 요율을 곱하면 됩니다.

요율은 거래금액에 따라 달라집니다.

5천만원 미만 0.5%

5천만원 이상 ~ 1억원 미만 0.4%

1억원 이상 ~ 6억원 미만 0.3%

만약 월세가 100만원인 경우 100만원에 100을 곱하면 1억이니까

거래금액이 1억일 때 적용하는 요율 0.3%를 곱하면 됩니다. (계산 시 30만원)

따라서 주택 월세가 100만원 이하인 경우 중개보수는 30만원을 넘지 않습니다. (부가세는 별도)

주택이 아닌 경우(상가, 토지)에는 거래금액과 관계없이 요율을 0.9% 적용합니다. (월세 100만원일 때 중개보수는 90만원)

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

중개보수는 (보증금+(월세×100))×요율 입니다.

보증금이 없다면 보증금에 0을 넣고 계산하시면 됩니다.

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