아파트 월세 융자금 관련 문의드립니다.
아파트 월세 알아보고있는데 매매가는 8~9억이고 융자는 1억쯤 있다고 합니다.
여기에 월세로 보증금 2억 / 월세 130으로 매물이 나와있는데,
융자 1억 있어도 괜찮은걸까요?
융자금이 시세대비 30%미만이라고 써있긴한데
보증금도 2억이나 되서 좀 걱정이 되서요,,
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일단 시세 대비 선순위 금액 1억 정도면 크게 걱정한 부분은 아닌거 같고
전입신고, 확정일자로 대항력 갖추시고, 보증보험 가입 가능하면 보증금회수에는 크게 문제가 되지 않을꺼 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변 드리겠습니다.
매매가 8억~9억에 대출금 1억이 있는 상태에서
2억 보증금은 안전한 편에 속합니다.
하지만 경매 시 유찰될 수 있는 부분 확인하시길 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보증금과 대출을 합쳐서 70%가 넘어가면 위험하다고 보는데 그렇지 않으니 괜찮다고 봅니다
부동산과 잘협의해서 계약하시기 바랍니다