전세 계약시 계악 전/후로 꼭 확인해야 되는 사항이 어떤게 있을까요?

전세를 처음 알아보고 있습니다.

요새 깡통전세로 세입자를 속이는 경우가 있는데

계약전 안전하게 확인 후 계약하고

계약 후에는 확정 사항을 체크해 봐야하는 항목이

어떤게 있을까요?