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양도소득세

즐거운가오리188

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채택률 높음

한번도 거주한 적이 없으면 장기보유를 해도 양도세가 달라지나요?

집을 매입해서 월세만 놓고 한번도

거주한 적이 없습니다

이런 경우에는 장기보유하게 되면

양도세가 달라지나요?

아니면 무조건 거주요건에 부합해야 혜택이 있나요?

3개의 답변이 있어요!

  • 문용현 세무사

    문용현 세무사

    세무회계문

    ∙

    안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

    현재는 양도세 중과대상이 아니라면 보유만 하더라도 보유기간별 1년당 2% 최대 15년 30%공제를 받을 수 있습니다.

    도움이 되셨길 바랍니다.

  • 김성은 세무사

    김성은 세무사

    자성세무회계

    ∙

    안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

    현재까지는 1세대 1주택으로 양도소득세 비과세 혜택을 받는 경우가 아니라면 보유기간만으로 장기보유특별공제가 적용되며, 비과세 적용 경우 보유기간으로 최대 40%+거주기간으로 최대 40% = 총 80%의 공제율 적용이 가능합니다.

    다만, 현재 거주기간만으로 장기보유특별공제율을 산정하는 내용의 개정안이 발의되어 있는 점 참고하시기 바랍니다.

    제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

    감사합니다.

  • 김환 세무사

    김환 세무사

    세무회계 환

    ∙

    안녕하세요. 김환 세무사입니다.

    1세대 1주택 비과세를 적용받거나 1주택자이지만 고가주택에 해당하여 양도세를 납부하게 되는 경우 등은 거주기간에 따라 양도소득세가 달라질 수 있습니다.

    감사합니다.