정부의 노후 신도시 재건축 계획 중에서 선도지구란 무엇을 의미하니요?

Question

현재 국토교통부에서 정책으로 진행 중인 노후 신도시 재건축 정비계획 중에서 분당이나 일산 같은 곳에 선도지구를 지정해서 정비를 한다고 하는데 선도지구란 무엇을 의미하는가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

선도지구는 재건축 사업의 빠른 진행을 위해 정부가 1기 신도시 내 선정한 몇개의 단지를 말합니다. 해당 선도지구에 선정이 되면 안전진단의 면제 또는 완화된 규정을적용받을수 있고, 개발사업에 있어 관련 절차의 심의축소등을 통해 사업진행에 속도를 높여주게 됩니다. 그리고 용적률등의 완화를 통해 사업성을 높여 빠른 재건축사업진행을 촉진하게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

선도지구는 노후 신도시들 중에서 재건축, 정비를 제일 먼저 시범적으로 추진하도록 정부가 따로 뽑아 준 우선 정비구역이란 뜻입니다.

감사합니다.

Answer 3

현재 국토교통부에서 정책으로 진행 중인 노후 신도시 재건축 정비계획 중에서 분당이나 일산 같은 곳에 선도지구를 지정해서 정비를 한다고 하는데 선도지구란 무엇을 의미하는가요?

==> 선도지구라는 의미는 전국적으로 노후 신도가 많지만 모든 곳을 동시에 정비할 수 없기 때문에 일부 지역을 먼저 선정해 사업을 진행하는 지역을 의미합니다. 선도지구로 지정되면 행정적, 재정적 지원이 집중되어 사업속도가 빨라지고 제도 개선도 우선적용되는 혜택이 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

노후 신도시 재건축 정책에서 말하는 선도지구는

대규모 정비를 단계적으로 추진하기 위해 정부가 먼저 지정해 우선적으로 재건축을 진행하는 시범·우선 구역을 의미합니다

분당·일산 같은 1기 신도시는 규모가 매우 크기 때문에, 한 번에 전면 재건축이 불가능합니다

그래서 정부가 먼저 시작할 구역을 정해 추진하는데, 그게 바로 선도지구입니다

Answer 5

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

선도지구란 노후계획도시 재건축 사업에서 가장 먼저 사업을 추진할 시범구역을 의미하며 높은 주민 동의율과 서업성을 갖춘 곳을 우선으로 선정하여 용적률 상향 및 절차 간소화 등의 특혜를 주어 신속하게 완공 시키는 것이 목적입니다.

Answer 6

안녕하세요. 공인중개사입니다.

선도지구는 정비 사업을 우선 추진하도록 지정한 시범 구역입니다.

기반 시설 여건과 주민 동의율이 비교적 높은 곳을 먼저 선정해 속도를 냅니다.

국토교통부 정책 효과를 검증해 다른 구역으로 확산하는 목적입니다.