상가임대차계약은기본몇년인가요?

Question

상가를 임대하려 합니다 기본임대기간은 얼마나되나요 재계약시 월세상한선도

궁금합니다 상가임대시 반드시집고넘어가야되는부분과 부동산중계수수료 요율은 얼마나되는지도궁금합니다 감사합니다

Answer 1

안녕하세요. 공인중개사입니다.

1. 1년씩 계약도 가능하지만 보통은 3~5년정도 합니다.

2. 재계약시 월세인상은5%이내로 가능합니다.

3.상가임대차보호법 적용받는상가라면 계약갱신10년까지 가능합니다.

4.상가의경우 중개수수료는 요율0.9%이내 협의입니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

월세는 매해 1년마다 5%증액을 청구할 수 있습니다.

지금 상가임대차계약의 기본은 10년으로 그 동안은 집주인은 재계약을 해주어야 합니다.

부동산 중개수수료요율의 경우 보증금과 월세 변환율 을 합친 금액의 0.9% 이내에서 협의해 결정하면 됩니다.