부동산 전망이 어두운데 소득공제 혜택이 의미 있을까요?

Question

현재 부동산 시장 전망이 좋지 않다는 이야기가 많은데... 이런 상황에서 주택담보대출이나 청약 등으로 소득공제 혜택을 받는 것이 과연 얼마나 의미가 있을지 고민됩니다... 미래에 집값이 하락할 가능성이 높다고 예상되는 시점에서, 소득공제 혜택을 받기 위해 무리하게 부동산을 구입하는 것이 현명한 선택인지 궁금합니다... 소득공제 금액이 크지 않다면, 다른 투자 방법을 고려하는 것이 더 나은 선택일 수도 있을 것 같은데... 부동산 전문가분들의 의견을 듣고 싶습니다... 부동산 시장 침체기에 소득공제 혜택만 보고 투자하는 것은 위험할까요...?? 현실적인 조언 부탁드립니다 ㅠㅠ... 알려주세요...

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

소득공제 혜택만을 고려하여 무리하게 부동산을 구입하는 것은 장기적인 재정적 부담을 초래할 수 있습니다

현재의 부동산 시장 상황과 개인의 재정 상태를 종합적으로 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요하고 필요하다면 재정 전문가와 상담하여 투자 전략을 세우는 것이 좋을거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

소득공제나 세액공제는 정부가 특정한 행동을 유도하기 위해 유도하는 인센티브입니다.

무주택 실수요자에게 주택 구입을 유도하고 침체된 부동산 시장에 수요를 조금이라도 붙들기 위한 정책입니다.

전세나 월세 부담이 높은 서민층의 세부담을 줄이기 위해 실행되는 것이기에 장점이 있는 정책이라 생각합니다.

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

소득공제 혜택은 집을 구매하여야 발생하는 것은 아닙니다. 청약을 위한 통장을 만들 경우 청약통장에 매달 납부하는 금액으로도 소득공제를 받을 수 있습니다. 즉, 자기 돈을 모으면서 모으는 금액이 소득공제도 되니 일석이조인 것이지요. 아직 주택 구매에 대해 결정하지 않으셨더라도 비과세, 소득공제가 가능한 청약통장을 만들어 모으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

개인적인 의견이지만 새정부로 부동산 시장이 활성화될수 있지만 앞으로 과연 부동산으로 얼마나 큰 자산증식이 가능할지는 회의적인 행각입니다

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 소득공제를 받기 위해서 주택담보대출을 내는 사람은 극히 드물다고 보여 집니다.

집을 구매를 하기 위해서 부족한 자금은 주택담보대출을 활용을 하게 될 경우 가정경제가 어려우므로 정부에서 조금이라고 가계를 도와주기 위해서 세제혜택을 주는 것입니다. 부동산 투자는 시세차익을 보고 들어가는 것이고 ,또한 수요가 많은 곳에 임대수익을 위해서 투자를 하는 것이 맞습니다.

감사합니다.