세금·세무
딸에게 아파트 증여시 증여세가 어떻게 되는지요?
현재 28세인 미혼 딸아이에게 현재시세 13억정도 되는 아파트를 증여하려고 하는데요. 대략적으로 증여세가 어느정도 예상을 해야 하는지 몰라서요.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.
10년간 5천만원 공제가능하고, 결혼하는 경우 1억 추가공제가능합니다.
결혼여부와 별개로 설명드립니다.
증여세 3.3억
정도 나옵니다.
이외 취득세를 내셔야합니다 3.8%이기때문에 5천만원 정도되겠습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
증여세는 약 3억 4,000만원이며, 취득세는 별도입니다.
또한 자녀 본인이 해당 세금을 자력 납부할 수 없는 경우 증여세 상당액도 증여재산에 산입돼 증여세가 더 늘어납니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
성인 자녀에게 13억원의 재산을 증여하는 경우에는
5천만원 증여재산공제를 적용하여 세율을 적용하면 329,800,000정도의 증여세가 발생합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
부모님 소유 아파트를 성년인 딸에게 증여를 하려는 경우 먼저 아파트를
증여받는 딸이 해당 아파트에 대한 취득세, 증여세 등의 세금 및 법무대행비,
대볍원 수입증지, 대한민국 인지세, 세무신고 대행 수수료 등의 관련 비용을
딸 본인의 재산 또는 소득으로 지출한 능력이 있는 지 여부를 검토해야 합니다.
이후 해당 아파트에 대한 증여계약서 작성 및 날인, 아파트에 대한 시가 등의
가액을 결정항 취득세 신고납부 후 아파트에 대한 증여 등기를 접수하여야 합니다.
아파트에 대한 증여 등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지
재산을 증여받는 자(=수증자)의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야
합니다.
아파트를 딸에게 증여시 채무 승계 여부 및 기존 증여재산이 있는 지 여부, 딸의
재산, 소득에 따른 증여세 등 부담세액이 달라지게 됩니다.
따라서, 증여 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받바
보시기 바랍니ㅏ.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 5천만원이 공제되며 기재하신 금액으로 40%세율이 적용되어 약 3.4억 예상하시면 됩니다.