부동산 팔 때 집주인이 부동산 가격을 정할 수도 있나요?

Question

부동산을 가지고 있다가 팔때 궁금한 사항이 있는데 부동산을 팔때는 부동산 가격을 집주인 마음대로 정할 수 있나요 아니면 표준적인 금액을 따라야 하나요?

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변시세에 따라 매도자들이 금액을 정할수 있습니다본인이 받고 싶은 금액에 집을 내놓을수는 있고 안팔릴때는 가격을 내려서 조정을 합니다요즘은 매도 시기가 좋지는 않지만 잘팔릴때에는 계약서 쓰다가도 금액을 올리기도 했습니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.표준가격이라는 건 없습니다. 그에 따라 매매 가격은 파는 사람인 매도자 스스로 정하실수 있습니다. 다만 내가 원하다고 해도 시세 대비 너무 비싸다면 매수자가 없기 떄문에 보통은 해당 부동산이 위치한 주변 시세를 기준으로 정하게 됩니다.  답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산을 판매할 때 가격을 결정하는 것은 주로 집주인의 몫입니다. 그러나 시장 가격과 비교하여 현실적인 가격을 설정하는 것이 중요합니다. 유사한 부동산의 최근 거래 가격을 참고하고 유사한 부동산의 현재 시장 호가를 확인합니다.시간에 따른 부동산 가격의 변동 추이를 분석합니다.부동산 중개소의 조언을 구하되, 중개소만 의존하지 않고 다양한 정보를 종합적으로 고려합니다.또한, 부동산 가격은 위치, 구조, 용도 등의 요소에 의해 결정되며, 시장의 수요와 공급에 따라 자유롭게 변동됩니다. 따라서 집주인은 원하는 가격을 제시할 수 있지만, 시장 상황과 매수자의 의사에 따라 최종 거래 가격이 달라질 수 있습니다. 가격 결정에 있어서는 시장 조사를 통해 유사한 부동산의 가격을 파악하고, 해당 지역의 경제 지표와 거래 패턴을 이해하는 것이 중요합니다.

윤민구 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.정하는거야 파는 사람 마음이겠지만,주변 시세보다 터무니 없이 높은 금액이라면 거래가 되지 않겠죠.

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.당연히 소유자 본인이 원하는 가격을 정할 수 있습니다.3억 아파트를 30억에 내놓아도 규제 사항은 없습니다.다만 현실적으로 매도 가능한 금액이 아니니, 표준적인 금액을 보통 합의봅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

이강애 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산 매도가액 산정은 매도자가  의뢰를 합니다. 주변시세보다  높게  책정해서  중개의뢰를 하면 매매가 체결되기 어렵다고 볼 수 있습니다.  매도자의 사정에 따라 주변시세보다 낮거나 높게 중개의뢰를 합니다.매도자 의뢰 가액과 매수자 의뢰 가액이 폭이 크면 거래는 성사되지 않고 계속 협의점을 찾아 거래가 성사되기도 합니다.

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.집주인이 부동산 가격을 정할 수 있습니다.그러나 집주인의 수입 극대화를 위해 가격을 높게 책정하게되면 아무도 안사려고 하겠지요. 그래서 결국 주위 시세와 비슷한 금액으로 팔게 되고는 합니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.매도인이 마음대로 정할수가 있습니다.다만 시세라는게 존재하다보니 시세에 부합하지 않으면 팔리지 않습니다.