부동산 매도시에 세금이 어떻게 되나요?

Question

1억짜리 아파트를 판매한다고 했을때 수수료랑 세금 등이 어떻게 될까요?

1억이라고 가정했을 때 내 통장에 남는 돈이 얼마나 되는지가 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

개인마다 보유주택수와 공제비율이 달라 설명드린

금액과 크게 차이가 있을수도 있습니다.

1억 아파트 매도시 발생되는 세금 중 대표적인게 양도소득세이며 기타비용으로는 중개수수료를 설명드리면

양도소득세의 경우 1주택자라면 비과세이고

2주택자라면 매매가-취득가을 한 과세표준 금액에 따라

6%~ 45%까지 다르게 적용됩니다. 1억아파트라고 하면 과표가 4600만원 이하로 예상되며 이 경우 15%정도 곱하시면 됩니다.(1500만 이하 6%)

그리고 중개보수의 경우는 서울기준 매매가*0.5%이므로 50만원정도 예상됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

양도세 계산시에 취득가액과 필요경비가 얼마인지 알아야 계산이 가능합니다. 또한 1주택자인지 다주택자인지 보유기간은 얼마나 되는지 지역은 어디인지...등등 따져봐야할 것이 많아요.

단순히 1억이라는 금액으로는 산정이 불가합니다.

정확한 내용을 댓글 달아주시면 아는 한도에서 말씀드리겠습니다.