월세를 정할 때에는 보증금 얼마에 월세 얼마 이런 식으로 정하던데 보증금이 많으면 그만큼 월세가 낮아지고 보증금이 많으면 월세가 높아지던데 월세 일만원은 보증금 얼마의 가치가 있는 걸까요