토지를 산 후 2년뒤에 다시 매도하면 세금이 어느정도인가요?
토지를 매입하고나서 2년 후에 매도할 때
세금에 대해서 궁금합니다.
매도했을때 1억의 차익을 얻었다 한다면
세금이 얼마인지 궁금합니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
토지의 양도소득세는 토지의 용도와 그 보유기간에 따라 차등세율을 적용합니다.
2년미만일 때에는 40%중과세입니다.
2년 이상일 때에는 양도차액에 따라 누진공제액을 반영공제하고 세율은 5~45% 일반 과세하고, 3년이상 장기보유시는 보유 년수마다 장기보유 특별공제를 받을 수 있습니다.
양도차익이 1억이고 2년 보유한
사업용 토지라면, 과세표준에 기본세율 35%를 적용하여 누진공제액 1490만원을 공제합니다.
토지가 목적 외 사용되는 비사업용토지는 일반세율에 +10% 중과세입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
토지 양도소득세의 경우 토지가 사업용토지인지 비사업용토지인지에 따라 세율이 조금 다릅니다. 또한 2년이상 보유한 상태에서 매도하시는 경우 기본세율은 1억 양도차익이라면 35%가 적용됩니다. 만약 비사업용토지라면 기본세율+10%=45%가 적용될것으로 보입니다. 물론 여기에 개인별 공제가 있기때문에 실제 세금은 조금 달라질수 있습니다.
안녕하세요 공인중개사입니다.
양도소득기본공제 250만원을 제한 후 35%의 세율을 적용하면 (누진공제 약 1500만원) 양도소득세는 19,225,000원으로 약 2천만원 정도 발생합니다. 여기에는 취득세, 공인중개사수수료, 법무사수수료 등을 제외한 금액으로 실제 계산시 일부 차이가 발생 할 수 있는 점 참고 바랍니다.
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
필요경비, 사업용토지인지 비사업용인지 등등 세금에 영향을 주는 요소가 있지만 대략 3000만원 정도가 될 것으로 보입니다.
자세한 것은 세무카테고리에 질문 하시면 정확한 상담이 가능합니다.
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.
홈택스에서 양도소득세 모의계산식에 넣어보시면 됩니다 양도가액과 취득가액 차이를 1억이라고 잡고 양도일자는 오늘 날짜로 하고 취득날짜 하고 차이를 2년 차이 나게 하면 세율은 차액의 45%가 나옵니다 양도가액과 취득가액 차액에서취득세, 법무사비용,중개보수,기타필요경비,올해 아무 것도 양도 안 하셨으면 양도소득기본공제 250만 원도 빼줍니다 그 것의 45% 에 누진공제도 빼줍니다 일단 홈택스 모의 계산해보시는 게 이해가 빠를듯 합니다