주탹청약 미래에도 의미가 클까요?

Question

공급이 많아지며 여전히 아파트 가치가 하락 추세에 있는 것으로 알고 있는데요. 나중에는 주택청약에 가입해 놓아봤자 미분양 등으로 결국 당첨되어도 큰 의미가 없지 않을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

지금 현재 전국의 미분양이 6만세대가 넘고 서울에도 1천세대가 넘고 있습니다.

과거의 청약 1순위 당첨이 로또 당첨 이라고 했건만, 앞으로 글쎄입니다.

그러나 이러한 예상도 여전히 추정일뿐, 미래의 부동산 주택시장과 청약 분양시장의 예상과 전망도 우리가 확실히 가늠하기는 어렵겠다고 하겠습니다.

그러나, 아마도 초 상급지의 신규분양 청약은 유효하다고 사료됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

지난 몇년간 청약시장을 보면 청약당첨을 위해 청약통장을 매수하거나(현재불법), 위장전입등을 통한 청약과 당첨 확률이 높이기 위한 편법적인 가점쌓기 등이 사회적인 문제로 뉴스등에 보도 된적이 많습니다. 즉 서울내 청약당첨은 로또당첨이라는 공식처럼 몇년을 유지 했습니다. 하지만 작년부터 부동산시장 하락으로 미분양이 늘어나고 당첨포기등이 많아지고 있습니다. 요지는 몇십년간 겪어온 현실보다는 최근 1년조금 넘는 특이한 상황을 보고 일반화하여 청약자체의 붕괴를 말하기는 조금 무리가 있어보입니다. 또한 현재는 분양시장 하락세의 이유가 공급과잉은 아니므로 조금 더 지켜보고 판단하는게 좋을 듯 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

부동산 시장은 언제나 돌고 돌지요.

물론 그 사이클의 텀이 10년정도 주기라는게 문제라면 문제지만요.

지금 청약은 새집에 들어갈 수 있다는 정도로 보면 될 것 같습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

일반인이 예측이 과연 맞을까 싶네요.

우리가 생각하는 건 틀릴획률이 높습니다.

맞다면 다들 부자 되었을 겁니다.

모두가 부정적으로 볼 때, 미래를 보고 투자하고

모두가 긍정적으로 볼 때, 시장에서 발을 때야죠.

공급이 늘고 있지만, 기준금리라던지 주변 지역의 교통호재나 공급량 등 모두 바라봐야할것 같습니다.

확실한 건 서울은 살아 남을겁니다

화폐가치의 꾸준한 하락으로-