경제
논을 자식들에게 증여할려고 하는데 분할로 가능한가요
논을 자식들에게 증여할려고 하는데 분할로 가능한가요
논이 1000평정도 되고요 증여받을 사람은 4명입니다 공시지가는 10만원 정도 됩니다
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
2가지 방법이 있을것 같습니다.
아예 땅을 네등분 분할하여 각각 지번을 붙여서 증여하기
또는 한 덩이를 증여하되 지분을 1/4씩 계산하여 증여하기.
자녀들이 나중에 토지를 매도하기 위해서는 1번 방법이 편할겁니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
말그대로 토지를 분할하여 증여를 원하시다면 증여전에 토지분할을 하신뒤 각각에게 증여를 하시면 됩니다. 만약 토지 자체를 증여한다면 전체토지에 대해 일정지분으로 증여하시고 증여받은 뒤 공유물분할등을 하여 나누어 갖는 방법이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
분할등기로 할려면 측량도 해야하고 복잡한데 그냥 지분 으로 증여하면 어떠실런지요
아는 지인도 자제분들한테 지분으로 증여 하시더라구요
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
공동명의나 각각지분으로는 가능합니다만 땅을 분할하여 각각 증여하려는 경우 지목에 따라 최소분할면적이 존재하기 때문에 확인해보셔야 합니다.