경제
부산 조정지역대상 제외?
부산이 조정 지역대상 에서 제외 되었는데요. 금리가 계속 올라가서 매매는 아직 많이 없지 않으려나요? 조정지역대상 제외된게 큰파장을 불러올만한가요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
조정대상지역에서 제외되면 각종 규제가 풀리기 때문에 그 지역에서는 호재로 작용할 것입니다.
그렇지만 금리인상 등 거시 경제의 악재로 매매거래량이 극적으로 살아나기 힘든 부분이 있습니다.
즉, 국가 내에서 규제를 완화하는 정책보다 세계적인 금리인상이 부동산 시장에 더 크게 작용할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
이미 기사뉴스를 통해서 아시겠지만, 조정지역에서 해제되면 규제완화로 대출, 세제, 청약, 자금조달계획서 등에서의 혜택이 있습니다.
즉, 비규제지역에서는 2주택자가 주택 취득시 취득세를 경감.
또 양도소득세 부담완화.
대출규제완화, 다주택자 LTV 60%로 상향조정, 청약 재당첨제한 비적용, 자금조달계획서 제출 완화 등등의 혜택이 주어집니다.
규제 완화로 거래활성화는 조금 나아지겠지만,
수도권이나 대구 부산등의 지방도시 그 어느 지역 할것 없이 그동안 대출규제, 지속되는 고금리 여파로
당분간은 상당기간 동안 주택의 부동산시장은 가격하락기가 계속될 것으로 전망됩니다.
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