이번 부산에 부동산 조정지역이 추가 되었습니다. 조정지역에 포함되면 뭐가 달라지나요?

Question

이번 부산에 부동산 조정지역이 추가 되었습니다. 조정지역에 포함되면 뭐가 달라지나요?

이번 제가 지내는 지역이 조정대상에 포함되었거든요. 그리고 내년 8월에 이사계획을 어떻게 짜야하는지.. 궁금해서요~~

Answer 1

저랑 같은 지역이시네요

조정지역이 지정되면 바뀌는사항은 아래와같습니다

1. 취득세 증가

무주택상태에서 1주택취득시는 동일하며

1주택상태에서 2주택취득시부터 취득세 8% 3주택 이상 취득시 12%로 증가합니다

2. 양도세증가

1주택상태에서 매도하는건 전과 차이가 없으나

주택이 여러채인상태에서 매도시 양도세가 중과됩니다

참고로 21년 6월1일 이후분 부터는 중과되는%가 상승합니다

3.대출제한

LTV 50%로 제한됩니다 (구매하려는 집값 KB시세의 50%정도 대출되니까 50%는 현금필요)

4.청약 제한

5년이내 청약당첨된적이있으면 조정지역내에서 청약이 불가합니다 그리고 다 전매제한이라 청약되면 바로못팔고 잔금까지쳐야힙니다

그리고 조정지역에서 대출이 실행되면 실거주해야합니다