땅 매도시 궁금한점이 있어요 :)

Question

땅을 내놓고 사려고 하시는분께 계약금 5%를 받았어요!

근데 사려고 하시는분이 대출을 받아서 사셔야하는 상황인데요,

계약서를 쓰고 그걸 가지고 대출을 받아 잔금을 처리해주신다는데

명의가 제 명의인데 계약서만으로 대출이 되나요?

내일 계약서를 쓰고 잔금은 대출 나오는대로 한달안으로 처리해주신다했는데 매매는 처음이라 문의해봅니다ㅠㅠ!

(제가 예전에 아파트 거래할때에는 계약서 쓴날에 잔금 처리후 명의를 넘겨받은걸로 기억해요..)

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

네 저 역시 그렇게 샀습니다.

계약서가 있어야 대출이 나옵니다.

참고로 매매를 위해 대출해주기 때문에

대출은 대출인에게 은행이 주지 않고

바로 매도인에게 지급되게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

담보대출서류에 계약서가 있습니다.

계약서를 작성하여야 실질적인 담보대출 심사가 가능하며 심사는 보통 2주정도 걸립니다. 그러나 잔금일이 정해져야 하는부분이 있습니다.