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양도소득세

편안한치타

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양도 소득세 비과세 계산을 도와주세요.

서울 강동구에서 분양받은 아파트의 2년 보유 비과세를 받고 싶습니다. 현재 실입주(1주택자)로 살고 있습니다.

잔금은 2024년 3월 15일에 치뤘고 실입주는 인테리어로 늦어서 2024년 5월 17일에 등기가 통과된 것 같습니다.

2년의 비과세 기준이 잔금 기준인지 등기기준인지 궁금합니다.

3개의 답변이 있어요!

  • 김성은 세무사

    김성은 세무사

    자성세무회계

    ∙

    안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

    세법 상 취득일은 잔금청산일과 소유권이전등기접수일 중 빠른 날로 합니다.

    제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

    감사합니다.

  • 이용연 세무사

    이용연 세무사

    이용연세무회계사무소

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    안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

    1세대가 1주택을 보유하다가 양도한 경우 소득세법상 양도일 현재

    1세대 1주택에 해당하고 비과세요건(2년 이상 보유 + 2025.10.16.

    이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고

    양도한 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가

    비과세될 수 있습니다.

    상기의 비과세요건 충족 여부를 확인후 양도를 고려해 보시기 바랍니다.

    답변이 도움이 되기를 바랍니다.

  • 문용현 세무사

    문용현 세무사

    세무회계문

    ∙

    안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

    주택 취득일은 잔금일과 등기접수일 중 빠른날입니다. 해당 일부터 2년 이상 보유하시면 되며 거주기간은 실제 거주일로 판단합니다.

    도움이 되셨길 바랍니다.