2019년 조정지역일때 아파트 매수
현시점 조정지역 해제
2년 실거주를하지않고 보유만하여습니다~
비과세 해택을 받을수 있는지요??

Question

2019년 조정지역일때 아파트 매수현시점 조정지역 해제 2년 실거주를하지않고 보유만하여습니다~비과세 해택을 받을수 있는지요??

이용연 세무사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득 후 양도하는 경우 소득세법상의 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이내의 양도차익에 대해서는양도소득세가 비과세 됩니다.주택을 취득하는 시점에 조정대상지역으로 지정된 상태이고 이후 조정대상지역이해제된 상태에서 양도를 하는 경우라고 하더라도 1세대 1주택으로서 비과세를받기 위해서는 2년 거주를 반드시 해야만  합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

문용현 세무사 · Answer

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안타깝지만 불가능합니다. 취득 당시 조정지역라면 나중에 해제가 되더라도 거주를 하셔야 비과세 가능합니다.

양도소득세

2019년 조정지역일때 아파트 매수 현시점 조정지역 해제 2년 실거주를하지않고 보유만하여습니다~ 비과세 해택을 받을수 있는지요??