아파트 대출 중도 상환하는게 맞나요??

Question

집구매를 했고 대출이자로 30만원 정도 내고 있는데 2018년도 구입한 집이라 중도 상환하면 수수료 없이 상환되나요? 그냥 나중에팔꺼니까 목돈 안내고 이자를 30만원씩 내는게 맞는지 중도 상환하면 목돈은 들어가지만 이자를 낮추는게 맞나싶어서요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

중도상환수수료는 대출상품에 따라 다릅니다. 즉 해당 부분은 대출상품 취급은행등에 직접 문의를 하셔야 합니다, 보통 시중은행 대출상품은 중도상환수수료가 있고 공공저금리대출상품등 없는 경우가 종종 있습니다. 결국 중도상환수수료가 없거나 매월 지출하는 이자대비 상환이 유리하다면 중도상환을 하시는게 맞겠지만 그게 아니라면 그대로 유지하시는게 맞을수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

아파트대출은 대부분 중도상환시 수수료가 있는데, 세부적인 사항은 대출기관에 문의하시기 바랍니다. 대부분의 경우 주택담보대출은 저리 장기 대출이므로 특별한 상황이 아니라면 원리금을 상환해 나가는 것이 물가상승과 집값 상승치보다 적으므로 유지를 하시는 편이 낮습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

중도를 상환하는 것이 이자를 지속적으로 내는 것보다 이득입니다.

대출 이자를 내면서 현재 목돈으로

 이익을 창출을 할 수 있으면 중도상환 하지 않는 것이 좋지만 그렇지

않다면 중도상환하여 이자를 갚는 것이 이득입니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

은행에 방문해서 대출관련 상담을 받는 것이 가장 정확하지만 중도상환하면 몇년마다 중도상환 이자없이 상환이 가능한 상품도 있습니다. 보통 체증식이나 원리금상환 등을 선택할 때에 중도상환에 수수료 얼마정도 드는지 알 수 있습니다.

이는 금융권 방문해서 직접 문의하셔야 하며 목돈을 들여가며 상환 하는 것이 다른 대체 투자상품이 없다면 더 나을 수 도 있습니다. 그 이유는 나중에 다시금 대출을 꺼내면 괜찮지만 지금은 그 투자보다 더 높은 수익률을 찾는다면 그 투자를 하는 것이 더 나을 수도 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

결론만 말씀드리면, 당분간 집을 보유할 계획이라면 중도상환하는 것이 이자 절약 면에서 유리합니다.
2018년 구입이면 중도상환수수료는 이미 면제기간 지났을 가능성이 높습니다.

정리

2018년 대출 → 보통 3년 지나면 수수료 없음

매달 이자 30만 원 × 연간 360만 원

여유자금이 있다면 일부 중도상환으로 이자 부담 줄이는 게 합리적

단, 곧 매도 예정이라면 굳이 상환할 필요 없음

→ 장기 보유 = 중도상환 유리
→ 단기 매도 = 유지도 무방

참고하세요!!

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지금은 중도상환을 해도 상환수수료도 없을거 같습니다

요즘은 금리가 높아서 대출을 갚는게 최고입니다

여유가 된다면 상환하는 것이 좋을거 같습니다

Answer 7

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

주택담보대출 상품미다 중도상환수수료가 있는 상품이 있고, 없는 상품이 있습니다. 또한 3년안에는 기간별 중도상환수수료이 다 다른 경우도 있고 3년 이후는 없는 경우 등 현재 주택담보대출 받고 계신 약관을 보시면 중도수수료에 대한 설명이 고지가 되어져 있으니 그것을 찾아보시길 바랍니다.

감사합니다.