아파트에서 동시 다발적으로 누수 문제가 생긴다는건, 전체적인 노후화로 판단해야 하나요?

Question

동과 여러 층수에서 누수 문제가 생기고 있는데, 이런 경우에는 전체적으로, 아니면 아파트 배관의 노후화로 봐야 하는건가요? 층수 상관없이 생기는 문제라, 원인을 못찾고 있습니다.

Answer 1

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.

아파트의 여러층에서 누수가 동시에 발생하는 것은 배관의 노후로 여러층에 동시 발생할 수도 있겠지만 누수 발생 장소에 따라 한 곳에서 발생한 누수가 바로 인접 층 외에도 다른 층까지 영향을 줬을 수 있습니다. 특히 점검구가 설치된 배관 피트 내에서 발생한 누수가 여러 층에 영향을 준 사례도 있었습니다. 다른 원인으로 비슷한 시기에 창호 코킹이 노후되며 수축되어 누수가 발생할 수도 있고요. 누수의 원인은 다양하고 육안으로 보기 힘든 곳에서 발생하는 경우가 많기 때문에 전문가가 현장을 점검하여 원인 분석을 하는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 황성원 전문가입니다.

아파트에서 동시다발적으로 누수가 발생한다면 이는 단순한 개별 문제보다는 구조적 문제일 가능성이 큽니다.

보통 배관이나 방수층 등 주요 시설의 노후화가 원인일 수 있습니다. 특히 비슷한 시기에 지어진 여러 세대에서 문제가

생긴다면 전반적인 설비 점검이 필요합니다. 이런 경우, 아파트 전체의 유지보수 계획을 재정비해야 할 때일 수 있습니다.

따라서 전체적인 노후화로 판단하는 것이 타당하다고 봅니다.

Answer 3

안녕하세요. 임경희 전문가입니다.

아파트가 오래되면 배관 노후화, 화장실방수, 수도, 창틀 실리콘 틈새가 벌어지면서 누수가 많이 발생되고 있습니다. 배관 노후화로 발생되는 누수는 어디에서 어는정도 누수가 되었는지 찾아 더큰 피해를 막는것이 중요합니다. 배관이 꺾이는 부분에서 누수가 생기는 경우가 많기 때문에 아파트 전체적인 노후화라 할 수 있습니다.

그래서 누수가 발생했을때 누수 전문가가 초음파기 등 최첨단 기기를 활용하여 정확한 원인을 파악할 수 있도록 해야 합니다.

아랫집 피해보상은 일상배상보험에 가입되어 있다면 처리할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.