아파트 청약시 중도금이 없다면 중도금 대출 이 가능한가요?

Question

아파트 청약을 하게 되면 중도금은 내야 하잖아요 하지만 여유가 되지 않아 중도금이 없을 때 중도금 대출이 가능한가요? 대출 자격요건이 따로 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

중도금 대출은 대부분 건설사와 협약이 되어 있는 은행에서 집단대출로 진행을 합니다.

여유가 되시는 분들은 물론 자납하시겠지만요.

세금 체납이던 공과금,카드대금 연체 또는 미납이 있는 등의 신용상의 문제가 있다면 승인이 거절될수는 있겠으나 이외로는 중도금 집단 대출은 대부분 승인된다 보시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

중도금 대출은 시행사와 은행간 계약을 통해 집단대출로써 시행사가 수분양자에게 제공하는 혜탹중 하나입니다. 그러므로 주택대츌규제와는 별개이므로 개인 신용도에 문제가 없다면 대부분 중도금 대출 승인은 무리없이 됩니다. 단, 중도금 대출이라고 해도 1~6회차중 대부분 4회차만 대출되고 2회차분은 자기자금으로 하는 경우도 많으나, 분양계약서상 지급게획등을 잘 살펴보셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

아파트 청약에 당첨되면 계약금 10% 납입하고 계약을 합니다. 중도금은 60% 집단대출로 실행이 되고 3개월 ~4개월에 1회씩 시공사에서 납입하고 잔금은 주택담보대출로 전환해서 중도금 상환합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

거의 대부분의 계약자들이 중도금대출을 통해 중도금을 조달합니다. DSR이 적용되지 않기때문에 소득이 있고 신용도에 큰문제가 없다면 어지간하면 가능합니다.