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전세계약 갱신권 두번사용은 안되겠죠?

안녕하세요?


지금 현 세입자가 만 4년째 살고 있구요


2년전 임대차3법이 생기면서 갱신권을 한번 사용하였습니다.


올해 부동산시장이 급랭하면서 결국 기존 세입자와 전세보증금 증액없이


계약 연장을 하게되었는데요


이럴경우 앞으로 2년 후 또다시 갱신권을 사용할 권리는 없겠죠??

    4개의 답변이 있어요!

    • 홍성택 공인중개사

      홍성택 공인중개사

      중앙전문학원

      ∙

      안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

      네..아쉽지만 계약갱신청구권을 사용하셨으니 한번 더 사용은 못하고 임대인과 잘 협의하시어 계약조정하시면됩니다.

    • 조장우 공인중개사

      조장우 공인중개사

      누리부동산

      ∙

      안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.


      예 맞습니다 계약갱신 청구권은 사용하실 수 없으나 지금 부동산 시장이 안좋기때문에 재계약 가능해보일듯 합니다.

    • 곽대영 공인중개사

      곽대영 공인중개사

      리치공인중개사사무소

      ∙

      안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

      갱신청구권은 1번만 사용가능합니다.

      4년뒤 재계약은 최초계약의 연장계약이고 이미 한번 사용했기 때문에 다시 사용할 수 없습니다.

      답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

    • 양정섭 공인중개사

      양정섭 공인중개사

      대우부동산중개사무소

      ∙

      안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

      주택임대차의 계약갱신요구권은 1회에 한하여 사용할 수 있으면, 갱신되는 임대차 존속기간은 2년으로 봅니다. 총 4년동안 임차인은 임대차보호법 아래 보호를 받으며 4년을 거주할 수 있습니다.