주택담보 대출 고정 금리는 변동이 왜될수있죠?

Question

제가 평소 궁금한게 있는데 주택담보 대출 고정 금리는 변동이 될 수도 있다고 하는데 변동 금리도 아니고 고정 금리인데 왜 변동이 될 수가 있는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.

• 정부 정책대출이라면 변동이 될 수도 있습니다.

• 아니라면 중간에 대출 계약을 다시하는 경우에 변동될 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

주담대와 같은 경우에는

보통 일반 은행에서 받으셨을 경우에

5년 고정 후, 변동금리인 경우가 많아서

변동이 될 수 있는 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제·금융전문가입니다. 고정금리는 말 그대로 고정임으로 변동되지 않습니다. 다만 주택담보대출의 같은 경우 보통 20년, 30년 만기일 경우 5년 고정금리 후 25년 변동금리 적용 등과 같은 일정기간 고정형태가 많고, 전기간이 고정금리인 경우는 드문 형태입니다.

Answer 4

안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.

여기서 말하는 고정 금리는 '일정 기간' 동안 고정된 금리라는 것입니다.

주택담보 대출 고정금리 상품은 일정 기간 대출 금리가 고정되며, 대출받은 뒤 5년 동안 금리가 고정되다가 그 이후 6개월 혹은 5년마다 시장금리에 연동돼 금리가 바뀝니다.

Answer 5

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

주택담보대출은 혼합금리를 사용하는 것이라서 고정금리 구간에는 대출금리가 변동하지 않지만 고정금리 구간이 끝난 후부터는 금리가 1년물로 변동을 하게 되요