주태담보대출 실행 전 예금담보대출시 주담대 실행에 영향이 있나요?

Question

주태담보대출 실행 5일 전에 예금담보대출을 진행하면 주담대 실행이 안된다거나 하는 영향이 있나요? 주담대 실행 당일에 하는건 어떤가요

Answer 1

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

주택담보대출의 실행전 예금담보대출의 진행은 영향은 없습니다.

예금담보대출의 경우는 불입된 예금을 담보로 나가는 대출임으로 일반 DSR 한도에 포함되지 않고 신용평가에서 영향이 없음으로 미리 실행하는 데 전혀 문제가 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

주택담보대출 직전에 예금담보대출은 안좋습니다. 주택담보대출의 금리나 한도에 문제가 생길 수 있습니다. 주담대 대출 심사 시점에 기존 부채를 조회해 평가하는데 이는 분명 소명해야 하며 최근 대출 기록은 엄격히 관리될수 있습니다.

왠만하면 진행하지 않으시길 바라거나 넉넉하게 일자를 두고 진행하시길 바랍니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

예금담보대출은 신용대출이 아니라 담보대출이므로, 일반적으로 주택담보대출 실행에 큰 영향을 미치지 않습니다. 다만, dsr 산정 시 포함될 수 있어, 한도가 줄어들 가능성은 있습니다.

주담대 실행일에 진행하는 것은 은행정책에 따라 다를 수 있으므로 사전확인이 필요합니다.