세금·세무
혼인합가 및 (상생임대 및 합산과세포함) 관련 질의
안녕하세요, 부동산 및 세금 관련하여 궁금한 사항이 있어 이곳 전문가 분들에게 질문 및 조언을 구합니다.
먼저 제가 처한 사항은 아래와 같습니다.
(자산현황)
○ 나 : 서울 답십리 아파트 소유(21.6월 매입, 23.6월~25.6월 : 전세계약, 25.6월~27.6월까지 상생임대계약중)
당시 매입금액 : 11.2억 / 매도 시 예상금액 : 약 16.5~17억
○ 와이프 : 인천 부평 산곡 소재의 입주권(재개발 조합원 / 매입 매도 가격등 상세사항 잘 모름)
※ 혼인신고는 22.9월 진행
-> 정리
☆ 상생임대계약 종료 시점(27.6월)에서 혼인합가(10년 내)에 의한 일시적 2주택으로
와이프 명의의 입주권 매도 시 1주택 비과세 해당됨 확인
여기서 질문은 아래와 같습니다.
챗 gpt 등 인고지능 AI 등에 상세 사항을 입력하고 답변을 받아봐도 몇가지 갈리는게 있어서요.
1. 27.2월 와이프 명의 입주권 처분 후 27.6월 이후 답십리 주택 매도 시 여전히 12억분까지 비과세 및
실거주가 면제되는지.
2. 당해(27년) 주택간주 입주권과 주택을 모두 매도하게 되면 답십리 주택 매도 시 합산과세 혹은
세무적으로 상세조사가 이루어지지 않는지
※ 인공지능 AI에서는 당해에 2개의 재산을 모두 처분시 비과세 부인 가능성이 매우 높다고도 나오고
문제 없다고도 나오고 해서 헷갈리네요...
입주권의 경우에는 주택으로 인지되지만 과세가 되는건 알고 있습니다. 다만 답십리 집 매도시 양도소득세를
최소화하고 싶어서 상세하게 질문드립니다.
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