안녕하세요. 김은지 공인중개사입니다.
전세계약을 앞두고 고민이 많으시지요
전세 계약시 주의사항 몇가지를 안내해 드릴께요 !
1. 주택 소유자의 임대권한 유무 확인하기
아주 기초적이지만 아주 중요한 사항이므로 꼭 확인하세요
2.등기사항전부증명서에 아파트 소유자와 임대인이 동일한지 확인하기
3.등기부 등본에서 대지와 건물의 소유주가 일치하는지, 선순위 권리가 존재하는지 확인하기
이 세가지 사항이 가장 기본적인 사항인데요
확정일자+전입신고 외에 보증보험 가입을 하는 방법이 있습니다.
전세계약 종료 후 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 않을 경우
주택도시보증공사나 주택금융공사에서 대신 보증금을 상환해 주는 제도 입니다.
혹시 전세집에 근저당이 있거나 전세가가 매매가 보다 높아서 불안하시다면 보증보험에
가입 하시는 것이 좋습니다.
상황에 맞춰 잘 대처하시고 전세 계약 잘 마무리 하시길 바랍니다.
