경제
살짝끈질긴쫄면
상도4동쪽 재개발 이슈 어떤게 있을까요??
상도4동쪽 재개발 이슈 어떤게 있을까요??
소문은 무성한데
동네가 워낙조용해서
무슨 문제가 있나싶어요
정리해서 부탁드립니다
5개의 답변이 있어요!
상도4동쪽 재개발 이슈 어떤게 있을까요??
소문은 무성한데
동네가 워낙조용해서
무슨 문제가 있나싶어요
정리해서 부탁드립니다
===> 현재는 “재개발 가능성은 거론되지만, 공식적인 사업 추진은 뚜렷하지 않은 단계”입니다. 동네가 조용한 이유는 아직 행정적 절차가 본격화되지 않았기 때문이고, 소문은 인근 지역 개발 분위기에서 파생된 경우가 많습니다. 실제 포함 여부나 진행 상황은 서울시 도시계획포털이나 동작구청 도시계획과에서 확인하는 것이 필요한 사항입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
상도 4동은 과거 재개발 과정에서 강제 철거, 세입자 쫒기기로 유명한 곳이라 지금은 재개발 추진 단계가 꽤 진전됐지만 그 과정에서 생긴 사회적, 제도적 이슈가 상당히 큽니다.
결론부터 말하면 지금은 재개발이 멈춘 구역이 아니라 주민, 세입자 권리, 이주 대책이 핵심 논점 인 케이스입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
상도4동 재개발은 “조용한데 왜 진척이 더딜까?라는 느낌을 받기 쉬운 케이스입니다
겉으로 큰 갈등이 드러나지 않아도, 내부적으로는 몇 가지 구조적인 이슈들이 얽혀 있습니다
상도4동은 지형이 가파른 구릉지가 많고 도로가 좁습니다
이런 지역은 공사비가 크게 증가 해서 수익성(사업성) 악화되고 최근 공사비 상승과 금리 상승까지 겹치면서 건설사들이 적극적으로 들어오지 않거나 조건이 까다로워졌습니다
겉으로 갈등이 없어 보여도, 돈이 되느냐의 문제에서 속도가 느려지는 경우입니다
사업성 + 동의율 + 행정속도가 동시에 느려서 조용한 상황입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
상도4동의 경우 상도 14, 15구역 신속통합기획 확정과 상도 16구역 신통 추진 등 재개발 이슈가 있는 곳입니다.
상도 14, 15구역의 경우 조합설립 인가, 상도동 279일원은 관리계획 수립 단계 있습니다.
또한 상도동 214 일원의 경우 신통기획 구역 선정이 되어져 있고, 242일원은 모아타운 대상지 선정, 상도 23구역의경우
자치구 후보지추천으로 되어져 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
상도4동 일대는 과거 도시재생 사업이 진행되었으나 아파트 공급 등 주거 환경의 실질적인 개선을 원하는 주민들의 재개발 요구가 커지고 있습니다. 대규모 아파트 재개발이 어려운 일부 지역에서는 가로주택정시바성ㅂ이나 모아타운 같은 소규모 정비사업을 타진하는 움직임이 나타나고 있습니다. 하지만 노후 주택과 신축 빌라가 혼재되어 있고 경사가 있는 지형적인 특성 때문에 주민들 간의 이해관계를 조율하는데 시간이 걸려 사업이 정체되기도 합니다. 이러한 이유로 현재 구역 전체가 조용한 분위기를 유지하고 있으며 구역 확정과 동의율 확보라는 구조적인 과제를 안고 있습니다. 해당 지역의 부동산을 고려하실때는 관할 구청을 통해 특정 장비구역이나 개발 대상지에 포함되어 있는지 반드시 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.