세금·세무
전세대출 세액공제 or 대환대출 어떤게 이득일까요?
안녕하세요!
전세대출 관련 질문드립니다.
시중 은행 대출 4%
HUG 청년버팀목 2.4%
2년간 내는 금액이 499만2000원 차이납니다.
현재상황때문에 hug는 바로 대출이안되고 대환대출로 진행해야되는 상황이며, 일반은행 중도상환수수료 1.2% 감안하면
2년간 나는 금액의 차이가 312만원 정도 됩니다.
단, 대환대출을 진행할경우 전세보증금 상환에대한 세액공제를 못받는다고 합니다.
세액공제의 경우 연간 최대 400만원 원리금의 40%로 알고있습니다. 계산해보면 2년간 세액공제 금액이 499만원정도 됩니다.
이런경우 세액공제를위해 기존 대출을 유지할지, 아니면 HUG로 대환대출을해서 2년간 312만원의 이자를 줄이는게 나은지 궁금합니다!
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1개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 김병우 회계사입니다.
대환대출을 하는 것이 유리할 것으로 생각됩니다.
1. 기존 대출을 끝까지 유지하며, 만기시 상환을 가정하였는데, 미래 상황이 바뀐다면, 기존 대출을 유지하다가도 중도상환이 필요한 순간이 올 수 있습니다.
또한, 기간이 연장될 가능성이 있기 때문에, HUG가 더 유리할 것으로 생각됩니다.