분당 부동산 갈아타기 - 느티마을vs미금역세권

Question

안녕하세요 미금 역세권 정자일로 아파트 32평 거주중입니다. 호가는 17.5억 이고 14.5억이 마지막 실거래입니다. 분당이 최근 올랐고 내년 선도지구 2기 지원 하는 아파트로 지정가능성은 높은 편으로 보입니다.

아이들이 있어 4인가구입니다. 내년 정도 갈아타기 하고 자 준비하고 싶은데

느티마을 리모델링으로 가면 어떨까요?

84 제곱미터 입주권을 사면 현재 19.5억 매물이 있네요. 분담금은 이후 내고 1.5년은 미금 트리폴리스 가서 월세로 살면 될 거 같습니다

예산이 빠듯하여 파크뷰나 우성은 바로 못가고

느티마을 3단지나 4단지 역 근처동으로 잡으면 리모 이후 수익이 괜찮을까요 수익성 목적입니다.

아니면 미금 현재 아파트에서 더 기다리는 게 나을까요.

Answer 1

안녕하세요 미금 역세권 정자일로 아파트 32평 거주중입니다. 호가는 17.5억 이고 14.5억이 마지막 실거래입니다. 분당이 최근 올랐고 내년 선도지구 2기 지원 하는 아파트로 지정가능성은 높은 편으로 보입니다.

아이들이 있어 4인가구입니다. 내년 정도 갈아타기 하고 자 준비하고 싶은데

느티마을 리모델링으로 가면 어떨까요?

84 제곱미터 입주권을 사면 현재 19.5억 매물이 있네요. 분담금은 이후 내고 1.5년은 미금 트리폴리스 가서 월세로 살면 될 거 같습니다

예산이 빠듯하여 파크뷰나 우성은 바로 못가고

느티마을 3단지나 4단지 역 근처동으로 잡으면 리모 이후 수익이 괜찮을까요 수익성 목적입니다.

아니면 미금 현재 아파트에서 더 기다리는 게 나을까요.

===> 우선 투자목적, 거주안정성, 수익성 전망 등을 고려한다면 느티마을 3. 4단지 리모델링은 입지, 수요측면에서 매력적이며 리모델링 완료후 신축급 프리미엄을 기대하 수 있어 이를 추천드립니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

느티마을을 추천드립니다.

미금 역세권 보다 발전 가능성이 느티마을이 큽니다.

감사합니다.