경제
임차인이 일찍 나가려고 하는데 질문드립니다.
안녕하세요. 2년 약정으로 계약을 해서 임차인을 두었습니다. 8개월 정도 지났는데, 임차인 사정으로 타 지역으로 갔다고 하더라고요. 집은 부동산에 내놓은 상태인데요.
1년 남짓한 기간동안 손해 볼 수는 없으니 원래 가격으로 내놓았는데 그 사이에 시세가 떨어져서.. 아예 안 나갈 것 같네요. 물론 계약상으로는 남은 기간 동안에는 제가 신경 안 써도 되는데 임차인은 계속 손해가 누적될 것 같아서요(보증금은 충분히 받았습니다)
일반적으로 이런 경우에는 어떻게 해야하나요?
- 가격을 낮춰서 내놓고 제가 손해보는 만큼 신규 임차인 받은 이후에 남은 기간에 대해 추가로 보증금에서 까도 될까요? 물론 임차인에게 사전에 합의하고...
- 그냥 계약을 종료해 준다고 할 시 보통 몇 개월 정도의 위약금을 받으시나요? 이런 경우에 별도의 계약서를 쓸까요?