전세계약 종료 일자에 퇴거시 시 보증금을 돌려받지 못 하는 경우가 발생하면 어떻게 해야 하나요?

안녕하세요 전세계약 종료 일자에 맞춰서 이사를 가려고 합니다.

이 경우 주인이 보증금을 돌려줘야 하는데 해당 주택에 세입자를 못 구해서 주인이 보증금을 돌려주 돈이 없어서 못 돌려준다고 할 수도 있을것 같은데

이 경우 대처 방안이 있을까요?