아파트 거래시에도 세금이 발생되나요?

Question

아파트 거래시에 (매도의 경우)에 세금이 발생되나요? 아파트 매매는 처음이라 궁금하네요 아파트는 매도시 세금이 부여 되는지 궁금합니다

박성진 세무사 · Accepted Answer

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.아파트를 매도하는 경우에는 양도차익에 대해서 양도소득세가 과세되는 것입니다. 다만 1세대1주택자로서 2년이상 보유(17.08.02 이후 조정대상지역 취득시 거주2년포함)하고 양도한 경우에는 비과세 규정이 적용됩니다.

조원일 세무사 · Answer

안녕하세요! 아하(Aha) 세금·세무분야 상담 지식답변자 조원일 세무사 입니다. 문의하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드리겠습니다.아파트를 매도하시는 경우 매도가격과 취득가격의 차액이 있는 경우 양도소득세를 신고 납부하셔야 합니다단 1세대1주택의 경우 2년 보유거주 요건을 충족시 비과세를 받으실 수 있습니다이 부분은 주변 세무사님께 미리 상담을 받아보시는 것이 좋을 것 같습니다감사합니다답변이 도움 되셨길 바라며, "추천과 좋아요" 부탁드립니다.추가 문의사항은 댓글 남겨주시면 답변드리겠습니다.

김성은 세무사 · Answer

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택 매도 시 양도차익에 대해 양도소득세 부담이 발생합니다.다만, 1세대 1주택으로 비과세 요건(2년 이상 보유, 양도가액 12억 이하 등)을 갖춘 경우에는 세부담이 발생하지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

이용연 세무사 · Answer

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트 등의 부동산을 양도하는 경우 양도차익이 발생시에는 양도소득세과세대상이 됩니다.다만, 1세대 1주택에 해당하고 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서 양도소득세가 비과세되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

남궁찬호 세무사 · Answer

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아파트를 유상으로 양도하는 경우에는 양도소득세 및 지방소득세 양도분을 신고납부해야 하는 의무 있습니다.

문용현 세무사 · Answer

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아파트를 보유하다가 양도할 경우에는 양도세를 신고하셔야 하며 주택수, 보유기간, 차익에 따라 양도세가 계산됩니다.