다른곳으로 이사 온 후 전 집주인이 집을 복구해달라고 하는데 어떻게 해야하나요

Question

집 주인의 귀책으로 집 천장에 누수가 발생했습니다.

집주인의 귀책인 내용은 증거를 갖고 있는 상황입니다.

전체적으로 곰팡이가 발생했고 집주인은 저에게 그 누수들을 수건으로 닦고 잘 말렸으면 이렇게까지 곰팡이가 피어나지 않았을거라고 합니다.

바닥에도 누수가 발생해 곰팡이가 피어 있고

이러한 부분들로 인해 이사를 가겠다고 하니 그재서야 벽지를 바꿔주겠다고 하시더군요

이미 집주인에게 신뢰를 잃었고 저희는 이미 이사를 가야겠다고 이미 마음을 먹었은 후 이사를 진행했습니다.

저희의 귀책 사유가 아니니 복비는 지불 하지 않는 조건으로 이사를 진행했고

이사를 진행하며서 벽에 곰팡이가 피어 몇가지 옷들이 곰팡이에 뭍어 버렸습니다.

그냥 좋게좋게 지나가자 하고 생각해서 집 주인한테 이야기하지 않았지만

이사를 다끝내고 5일이 지나서야 에어컨 실외기를 뚫었던 자리를 저보고 매꿔주고

이사짐 센터의 실수로 인해 집에 달려있던 실외기까지 가져왔더라구요

실외기는 다른곳에 뚫어달라고 요청 하십니다.

실외기를 구매해서 가져다드리는거 까진 해드릴수 있으나 실외기를 기존에 달려있던 곳이 아닌 다른곳에 고정해주고

에어컨 실외기 구멍도 매꿔달라고 하는데 그렇게 해드려야 하나요

Answer 1

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.

임대인이 상당히 과도한 요구를 하는 상황으로 이해되며 임대인의 요구를 모두 받아들일 필요는 없으십니다.

임차인의 과실이 명백하다면 이 부분에 대해서는 책임을 지고 해결하는 것이 맞지만 그렇지 않다면 임대인의 요구를 받아들일 필요가 없습니다.

합리적으로 판단하여 적당하다고 인정되는 범위에서만 받아주시면 되고 무리한 요구라면 명확하게 거절해주시는 것이 좋습니다.

임대인이 권리를 주장하는 상황이기 때문에 임대인이 그 권리에 대한 근거를 제시해야 합니다.