빌라옥상 방수를 하려하는데 어떤 시공법이 좋은지?
일단 4층에서 물이새고 크렉에서도 백화현상이 일어나 방수업체에 문의해보니
우레탄과 우레아 방수를 권하던데
금액차이가 두배이상 나던데 비싼 우레아를 시공할 필요성이 있는지 궁금해서 질문드려요
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.
우레탄 방수와 우레아 방수의 시공 방식부터 다르고, 수명 또한 다릅니다. 보통 우레탄 방수는 롤러를 이용해서 도료를 바르는 방식으로 시공합니다. 우레아 방수는 전용 스프레이로 뿌려서 시공합니다. 우레아 방수가 점차 알려지면서 전용 스프레이 없이 롤러나 붓으로 시공 가능한 제품도 나오긴 했습니다. 그러면서 비용도 조금 줄었습니다. 그래도 제품 자체가 비싸기 때문에 우레아가 우레탄에 비해서 비쌀 수 밖에 없습니다. 우레탄은 가성비가 장점이지만 경화시간이 길고 수명이 짧은 편입니다. 재시공 할 때 폐기물도 발생하고요. 우레아는 비싼 대신 경화시간이 짧고 수명이 우레탄 보다 두배 이상 길다는 장점이 있습니다. 우레탄에 비해서 인장강도가 높아서 콘크리트의 크랙 등으로 인한 손상 발생이 줄어들 수 있습니가. 우레탄 방수 수명이 3~5년 정도라면 우레아는 10년 이상입니다. 반영구적이라는 업체도 있지만 그건 맞지 않을 듯합니다.
현재 시공비용이 2배라면 우레아의 수명 동안 우레탄을 2,3번 시공 하는 비용 보다는 싼 편입니다. 우레탄 재시공 시점이라면 비용이 올라가서 우레아 시공비 보다 높아질 것입니다. 우레탄시공이 잘 되어서 5년을 버틴다고 봐도 5년 후 시공비를 생각해보면 우레아 보다 비싸지죠. 그런 점을 생각하면 수명도 길도 내구성이 더 높은 우레아로 시공하는 것이 더 낫다고 봅니다.(장기적으로 봤을 때)
안녕하세요. 황성원 전문가입니다.
폴리우레아는 매우 빠르게 경화되어 작업 시간을 단축 시킵니다. 시공 후 몇 초 내에 건조될 수 있습니다.
초고속경화, 우수한내구성, 화학 저항성, 높은 인장 강도, 다양한 적용분야 방수가 필요한 시설에 많이 사용됩니다.
시공 후 반 영구적으로 사용할 수 있어 유지 관리 비용도 절감할 수 있습니다. 이런 장점이 있기에 우레탄 보다는
가격이 조금 비싸더라도 우레아 시공을 권한것 같습니다.
안녕하세요. 박정철 전문가입니다.
옥상 방수 공법 중 흔하게 사용되는 것이 우레탄 방수입니다. 우레탄은 액체 형태의 도료를 옥상 바닥에 여러 겹 칠해서 방수층을 만드는 방식입니다. 이 공법의 가장 큰 장점은 비교적 시공이 간단하고 비용이 저렴하다는 점입니다. 많은 건물에 적용되어 왔으며, 기본적인 방수 성능은 제공합니다. 하지만 우레탄은 자외선에 약한 편이어서 시간이 지나면서 햇볕에 노출되면 딱딱하게 굳고 갈라지거나 원래 붙어 있던 바닥면에서 들뜨는 현상이 발생하기 쉽습니다. 내구성이 비교적 짧아 5~7년 주기로 보수하거나 재시공해야 할 수 있습니다.
반면에 폴리우레아 방수는 우레탄보다 훨씬 뛰어난 성능과 내구성을 가진 공법입니다. 이 공법은 전용 장비를 사용하여 옥상 바닥에 약 3mm 정도의 두껍고 탄성이 좋은 도막층을 빠르게 형성합니다. 폴리우레아는 경화 속도가 매우 빨라 시공 시간을 단축할 수 있으며, 무엇보다 내마모성, 내화학성, 내열성, 방수성이 매우 뛰어납니다. 또한 균열이 잘 생기지 않고 외부 환경 변화에도 강하며, 우레탄에 비해 훨씬 긴 수명을 가집니다. 따라서 장기적으로 볼 때 유지보수 비용을 절감하는 효과를 기대할 수 있습니다. 하지만 이처럼 성능이 우수한 만큼 시공 비용이 우레탄 방수에 비해 두 배 이상 비싸다는 단점이 있습니다. 또한 시공 전문성이 요구되며, 간혹 저가 자재를 사용할 경우 문제가 발생할 수도 있습니다.
현재 빌라 옥상의 크랙에서 백화 현상까지 나타난다는 것은 기존 바닥면의 상태가 좋지 않거나 물이 지속적으로 스며들고 있다는 신호입니다. 이런 상황에서는 단순히 방수층만 새로 덮는 것보다 바닥면의 상태를 개선하고 크랙을 효과적으로 보수하는 것이 중요합니다. 우레탄 방수도 보수 후 적용할 수 있지만, 내구성이 뛰어나고 균열에 강한 폴리우레아 방수가 장기적인 관점에서 현재의 문제를 더 근본적으로 해결하고 재발을 막는 데 유리할 수 있습니다. 비록 초기 비용은 높지만, 잦은 보수나 재시공 없이 오랫동안 방수 성능을 유지할 수 있다면 결과적으로 더 경제적일 수도 있습니다.