아파트 저층은 왜 부동산 가격이 다른층에 비해 저렴한가요?
현재 아파트 저층에 살고있습니다
살때 저렴하게 삿는지 잘모르겠는데 요즘 부동산에 관심이 많아져서 궁금증이 생겼네요
왜 아파트 저층은 다른층에 비해서 부동산가격이 저렴한가요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
아파트 저층은 중고층에 비해 선호도가 낮은 편이며 실제로 분양가 및 매매가가 중고층 대비 저령합니다.
저층과 중고층 모두 장단점이 있으나 저층의 분양가 및 매매가가 낮은 대표적인 이유는
해충인입, 일조권 제한, 조망권, 사생활 침해 등의 이유로
선호하지않는 경우가 있으며 추후 매매가 잘 안된다는 인식이 있습니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
저층의 경우 고층이나 로얄층에 비해 단점이 있는데 기본적으로 층이 낮기 때문에 전망이 답답한 점과 조망권에서 불리하게 됩니다. 또한 보안상 취약점이 있기에 실내가 밖에서 안 보이도록 조경을 건설사에 하게 되는데 이로인해 모기 외 곤충등이 집안으로 유인되는 경우가 많습니다, 또한 환기등을 할때 사생활보호에서 불리하기 때문에 다른층에 비해 가격이 저렴하게 됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
수요와 공급에 의해서 가격이 정해지는데 수요가 많이 없습니다.
그럼 수요는 왜 없냐?
고층 뷰가 저층보다 일반적으로 좋습니다. (물론 아닌 집들도 있겠지요)
저층은 사생활 침해가 있습니다.
벌레의 유입이 쉽습니다.
물론 저층의 장점도 있겠지만 위의 단점들이 장점보다 더 우선시 되니 찾는 사람이 적습니다.
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