집주인이 전세에서 월세로 전환한다고 하는데 전세유지할 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요 약 10여년간 전세계약 유지중인 집이 있습니다. 이번 10월에 전세계약이 만료되면서 집주인이 월세로 전환한다고 하는데 월세로 나가는 돈이 생각보다 커서요..🥹 혹시 계속 전세로 살 수 있는 방법이 있을까요? 답변 미리 감사드립니다!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
법적인 사항이라면 10여년간 전세계약이 묵시적갱신으로 행하여 졌다면 계약갱신청구권 1회를 사용 가능한 부분이 있습니다. 즉 2년더 같은 조건으로 살 수 있는 조건입니다. 하지만 그럴 경우 집주인이 본인이 살겠다고 하면 어쩔수 없이 퇴거를 해야 하는 경우도 있습니다. 물론 계약이 완료가 되면 집주인이 원하는 방식으로 계약을 해야 하는 것은 맞습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
10년 넘게 살면서 계약갱신청구권을 안썼으면 쓴다고 임대인께 말씀을 드려서 받아드려지면 5%만 올리고 살수 있는데 그렇지 않다면 협의를 하시거나 서로가 안맞을때는 이사를 하시든지 해야 합니다
먼저 협의를 해보시고 다음진행을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 부분은 협의가 되어야 할 부분으로 보입니다. 재계약시 임차인에게 갱신청구권이 없다면 임대인의 임대조건 변경을 강제할 권한은 없기에 임대인이 조건변경을 고집하면 사실상 퇴거를 하거나 그에 따라 맞추어 협의를 진행하실수 밖에 없습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
갱신청구권을 사용하여 2년 추가 연장을 주장할 수 있습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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