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새까만바다사자76

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채택률 높음

이런경우 1가구2주택이 되나요?

안녕하세요.

경기도에 매매 시세 1억2천정도하는 빌라가 제명의로 되어있는데요...

시골에 6천만원정도되는 아파트를 매매하게되면 1가구 2주택에 해당되나요?

만약 그럴경우 세금이 많이나오나요?

아니면 시골에 6천만원정도되는 아파트를 미성년자녀(현재15세)명의로 매매할수 있는지요...

혹시 가능하다면 이또한 세금이 얼마나 나오나요?

전문가님들 소중한 조언이 궁금합니다.

    2개의 답변이 있어요!

    • 유창효 공인중개사

      유창효 공인중개사

      대한 공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

      네, 1주택자가 추가로 1억미만 주택을 구매하여도 주택수 산정에는 포함되게 됩니다, 다만 청약등에서 주택수를 산정할 경우에는 1억미만 주택은 포함되지 않을수 있습니다. 그리고 자녀분 명의로 주택을 구매할 경우 사실상 거래금액이 증여로 추정될수 있기 때문에 증여세 관련 문제가 발생될수 있습니다.

    • 고경훈 공인중개사

      고경훈 공인중개사

      대박행정사 및 공인중개사 사무소

      ∙

      안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 내용을 고려할 때 질문자님께서는 미성년자 자녀로 구입을 하여도 1가구 2주택에 해당됩니다. 이러한 경우 기존 주택을 3년 이내 매도를 해야 양도소득세 비과세 대상입니다. 기타 사항은 세무적인 측면에 추가적으로 비용이 발생되지 않습니다.