보다 좋은 집 매물을 찾기위해서 물어봅니다

Question

인터넷(직방,네이버부동산)등에 올라오는 매물들은

잘 안팔리는 매물들을 올리는거고

직접 부동산에 가거나 전화해서 물어봐야지

상대적으로 더좋은 매물을 알려주시는게

일반적으로 맞는사실인가요?

맞다면 인터넷에서 매물찾을필요없이

신뢰가는 부동산 몇군데에 가서 물어보는게 훨씬나은거겠네요.

Answer 1

대부분은 그렇지 않습니다.

물건을 받아서 광고에 올리지 않고 그냥 가지고만 있는 매물은 거의 없습니다.

전부는 아닐지몰라도 네이버에 없는 매물은 현재는 없다고 보시는게 맞습니다.

그럼에도 좋은 매물을 위해서 발품을 팔아야 하는 이유는 그렇게 다니면서 연락처를 남기고 오면 물건이 나오자마자 광고에 올라가기 하루 이틀전에 연락을 받을 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

꼭 그렇다고만은 볼 수 있습니다
전속 매물인 경우 빠른 매매를 위해 대체로 광고를 하고 있습니다
물론 경재력이 낮은 매물도 광고를 하고 있습니다
모든 매물이 가격 등 한가지 기준으로 좋다 나쁘다 할 수 없는 만큼
광고도 참조하시되 현장도 중시하는 것이 필요하겠습니다

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아닙니다

부동산에서 올리는 매물은 임대인께서 주신매물들을 광고로 올리는 것입니다

최근에 주신매물들이 주로 위에 올려있고 가끔은 나간매물들을 확인못해서 올리는 경우도 있습니다

매물올린 부동산에 전화해서 확인하고 매물 보러가시면 됩니다

요즘은 집에계시는 분들이 별로 없어서 시간 약속을 하고 매물을 보셔야 합니다

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

아닙니다. 광고비내면서 광고하는 이유가 있습니다. 거래될거같은 물건을 광고하고 거래되지않을것 같은것을 광고하지 않는것이 일반적 입니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

실제적으로 인터넷 플랫폼이나 앱등은 대략적인 시세 파악용으로 하시고 실제로는 직접 현장에 가서 임장을 해야 보다 정확한 매물을 확인이 가능합니다. 다 그런것은 아니지만 계약 후에도 그냥 있는 매물도 있고 등록을 안한 매물도 있습니다.

즉 대략적인 시세 파악 정도로 이용하시고 실제로는 실제 현장에 가면 정확한 현황을 알 수 있습니다.

감사합니다.