시골에 대지면적450평정도의 땅이 있습니다.

Question

아버지가 간간히 여러작물을 키워왔는데 연세드시면서 이제 어려워지고 저도 직장생활하면서 도와주기도 어렵고 농사직불금이 매년250만원가량나와 팔기도 아깝고 임대주는방법이 좋을듯한데 지역생활지에다가 공고하는것은 안나갈것같고 좋은방법없나요?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

개인적으로 지역 생활지에 공고하는 것보다 전문 기관이나 플랫폼을 이용하는 것이 임차인을 찾기에 훨씬 유리합니다.지역 생활지에 공고하기보다는 농지은행이나 지역의 토지 전문 중개소를 통해 '농사용 임대'를 알아보는 것이 가장 안전하고 효율적입니다. 만약 해당 토지의 **지목이 '대지'**라면, 농사 외 용도(주말농장 분할 임대 등)를 적극적으로 고려해 보시는 것이 수익성이 높다고 생각합니다.

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

농지나 대지를 장기간 관리하기 어렵다면 농업인에게 임대하거나 태양광 발전시설, 주말농장 용도로 전환하는방법이 있습니다. 지자체 농정과 농지은행에 등록하면 공공임대 연결이 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

농지은행에 임대 위탁을 하는 방법이 있긴 합니다만 조건이 있습니다. 농지 면적이 약 300평(1000m2)이상 이고 주말 농장 수준의 텃밭은 대상이 안 될 수도 있습니다. 그리고 해당 농지를 3년 이상 소유 하고 있어야 하고, 직접 경작이 어려운 사유로 고령, 질병, 군 복무, 취학, 타지역 거주등의 사유가 있고 농지 상태가 좋고, 농기계가 들어갈 정도의 수준이면

농지은행에 임대를 살펴보는 것도 방법이라 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 4

아버지가 간간히 여러작물을 키워왔는데 연세드시면서 이제 어려워지고 저도 직장생활하면서 도와주기도 어렵고 농사직불금이 매년250만원가량나와 팔기도 아깝고 임대주는방법이 좋을듯한데 지역생활지에다가 공고하는것은 안나갈것같고 좋은방법없나요?

===> 우선 임대를 주는 방법으로 농업관련 온라인 커뮤니티를 활용하는 방법도 있고 농지은행(농어촌공사)에 임대를 의뢰하는 방법도 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

지역 생활지 공고를 통해 사람을 찾는 방법 외에도 한국농어촌공사를 통한 위탁 임대 방법이 있습니다. 농지은행을 이용하면 농지 임대차 계약이 적법하게 관리되며 임대를 원하는 사람과 계약을 체결하고 관리기관이 중간 역할을 해줍니다.

이 과정에서 스마트 팜을 활용한 임대형 농업 창업 등도 지원받을 수 있어 부담을 덜고 효율적으로 농지를 임대할 수 있을 것입니다.

감사합니다.