경제
1기 신도시 재개발 선도지구로 지정되면 어떤 혜택이 주어지나요?
현재 1기 신도시에 살고 있습니다. 요즘 1기 신도시 재개발 선도 지구 신청을 한다며 연락처 등을 수집하고 있는데, 1기 신도시 재개발 선도지구로 지정되면 어떤 혜택이 주어지나요?
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현재 1기 신도시에 살고 있습니다. 요즘 1기 신도시 재개발 선도 지구 신청을 한다며 연락처 등을 수집하고 있는데, 1기 신도시 재개발 선도지구로 지정되면 어떤 혜택이 주어지나요?
==> 우선 주민의 동의율을 충족하는 곳에 대해서 정부의 지원 사항이 구체적으로 제시되지 않았다면 각종 인허가절차 단축 및 이주단지를 제공하겠다는 것입니다.
1기 신도시 재개발 선도지구로 지정되면 정비계획 수립, 안전진단, 정비구역 지정 등의 행정절차를 단축할 수 있습니다.
도로, 상하수도, 공원, 주차장 등의 기반시설을 우선적으로 설치할 수 있습니다. 정부나 지방자치단체로부터 예산을 지원받을 수 있습니다. 선도지구로 지정되면 용적률을 완화하여 더 많은 주택을 지을 수 있습니다. 이웃 단지끼리 합쳐 재개발·재건축을 추진하는 통합정비를 할 수 있습니다. 선도지구로 지정되면 사업 속도가 빨라지고, 주거환경이 개선되며, 집값 상승 등의 효과를 기대할 수 있습니다.
최근에 정부가 말하는 선도 지구에 해당될 경우 안전진단을 면제해주거나 용적률 완화등의 혜택을 주는 것으로 알고 있습니다. 사실 재건축 준비단계에서 가장 통과가 까다로운게 안전진단 통과이기 때문에 면제시 사업진행에 탄력이 붙을수 있고, 용적률 완화를 해줄 경우에는 사업성이 그만큼 좋아지는 장점이 있을수 있습니다 .