1기 신도시 재건축 선도 지구로 지정되면 어떤 혜택이 있나요?

Question

현재 1기 신도시에 속하는 지역에 살고 있는데, 각 단지마다 선도 지구 지정을 위해 동의서 제출하라는 현수막이 붙어 있습니다. 1기 신도시 재건축 선도 지구로 지정되면 어떤 혜택이 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

1기 신도시 선도지구로 선정이 되면

사업착수 단계에서는 미래도시지원센터를 통해 주민과 추진위원회를 대상으로 교육과 컨설팅을 제공하고,
계획수립단계에서는 특별정비계획, 사업시행계획 사전협의를 진행하며, 협의체에서 가이드라인을 제시하면 주민들이 구상안을 마련하고 사전협의를 거쳐 본안을 작성하는 방식으로 지원을 합니다.
또 LX플랫폼을 통한 정비계획 시뮬레이션을 제공해 사업 속도를 단축시키고
시행자 지정 단계에서는 주민이 원할 경우 공공지원을 받아 추진위원회 구성 없이 조합을 설립하거나 LH 등 공공이 사업을 대행해 줍니다.

착공단계에서는 사업비용 조달을 주택도시보증공사(HUG)가 지원해 비용 절감도 지원받을 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그시기에 지어진 아파트들을 선정해서 재건축을 하겠다는 것인데 어디가 지정이 될지 어떤조건으로 재건축을 할지 그게 관건이라고 봅니다

새로 짓는다는것은 어느정도의 추가분담금으로 입주를 하게 될지는 아직은 모르겠지만 어찌됐든 그런 호재로 집값은 오른다고 봅니다

시간이 지나서 새로 지어서 입주를 한다면

집값도 더오르고 커뮤니티가 좋아서 살기도 좋아질것으로 봅니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

가장 큰 혜택이 용적률 상향과 분담금 감면입니다.

교통시설 분담금, 개별 분담금 등 많은 혜택이 있습니다.