경제
전세보증보험으로 보증금받으려면?
안녕하세요 전세계약만기 근처에 집주인에게 재계약안할거고 나가겠다고했을경우 집주인이 보증금 못주겠다고할경우 보증보험가입했으면 언제 보증금을 보험에서 받을수있을까요??
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
퇴거하실때 임차권등기명령 신청하시고 퇴거후 한달안에 임대인이 보증금을 반환하지 못한경우 보증보험을 실행하여 보증금을 받을 수 있습니다.
보증보험 회사는 임차인에게 보증금을 주고 임대인에게 구상권을 행사하여 받아내는 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재계약을 거부하고 만기해제를 할 경우 임대인이 보증금을 못주겠다고 당당히 말하는 경우는 흔하지 않습니다. 다음임차인 구할때까지 시기를 늦쳐달라거나 시간적여유를 부탁하는게 일반적이긴 합니다. 보증보험의 경우는 만기가 되고 난 뒤 임차권등기명령 신청과 등기가 된 이후에 신청가능합니다.