1가구 2주택 양도 소득세 면제 기준 알려주세요?

Question

안녕하세요^^

1가구 2주택 양도 소득세 면제 기준 알려주시면 감사하겠습니다. 집은 부산이고요 조정지역이 아닌곳에 살고 있는데 조정 지역으로 이사를 갈려고 합니다 이때 취등록세와 살고있는집 매도할때 세금알려주시면 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다.

양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다.

일시적 2주택일 경우, 취득세는 중과세가 되지 않고 주택가격에 따라 1~3%의 취득세율이 적용됩니다.

 

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.