어떤 상권이 부동산 가격에 긍정적 요소인가요?

Question

부동산 가격에 연결되는 요소가 여러 가지 있는데, 그중에서 하나가 상권이라고 알고 있습니다. 그러나 술집이 많은 유흥 상권은 -요소라고 알고 있는데 상권이 활발한 곳이라면 당연히 술집이 있는게 아닌가 라는 생각이 듭니다. 그렇다면 어떤 상권이 부동산 가격에 긍정적 요소인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

상권에도 그 종류가 여러가지입니다. 질문처럼 유흥가가 밀집한 지역도 번화가상권으로 괸련된 장사를 하기에는 좋은 입지이지만 주택입지로 볼때 지역환경 자체기 소음이 심하고 각종 폭행범죄등에 위험요소가 많기에 주거입지상은 부정적영향을 줄수 있습니다. 즉, 유흥상권에서는 관련된 업종에는 플러스 상권이지만 주거나 그외 입지업종에 대해서는 마이너스요인이 큽니다. 반대로 주거입지 관점에서도 플러스가 되는 상권은 주로 백화점이나 대형쇼핑몰들이 입지해있으며 주변으로 지하철등과 같은 교통편의성이 갖추어진 곳이 주요상권지로 플러스요인으로 작용할수 있고 이는 주택가격상승 요인이 될수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

상권은 상업활동이 활발하게 이루어지는 일정구역을 의미합니다

이동 인구가 많고 장사가 잘되는 지역의 범위를 말하겠습니다 그리고 상권은 선호도에 따라 독특한 특징이 있습니다

젊은이 들이 많이 모이는 대학가 주변이라든가 음식점과 술집이 즐비한 주변이라든가 백화점 주변 등은 상권이 대체로 잘발달되어 임대로도 비싸고 부동산시세도 높게 형성됩니다

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

상권이 많이 발달된 곳 중에 술집이나 유흥가가 많은 곳은 당연 좋지 않습니다. 그만큼 주변의 소음이나 치안문제가 발생할 수 있으며, 상권이 좋게 발달된 곳은 학원가, 미용실이나 커피전문점 그리고 음식점들이 많고 술집보다는 맛집이나 밥집등이 많은 상권이 좋습니다. 요즘에는 지역을 개발하면서 많은 젊은 사람들이 술집 등이 들어오는 것을 막는 곳도 있습니다. 그만큼 아이들을 키우기에 좋은 곳으로 만들려고 노력하고 이러한 노력이 집값 상승을 견인하는 역할도 하고 있습니다.

유익한 시설이 많이 들어와 지내는데 불편함을 줄이고 유해한 시설은 최대한 줄이는 것이 좋은 상권입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

상권이 부동산이 긍정적인 곳은 학원가 즉 학원가가 밀집한 지역이 좋은 지역인데 학원이 밀집한 지역에 술집이 있는 경우가 많이 있습니다.

고로 상권이 발달하면 다양한 상점 및 유흥주점이 많은데 학원가가 덩달아 많이 있으면 학군이 좋아 좋은 상권으로 생각합니다.

학원가는 없고 유흥 상권만 있으면 아파트 가격에 좋은 영향을 미치기 어렵습니다.

감사합니다.