중국 부동산 경제가 몰락하게 되는 경우에는 중국의 경제 회복은 힘들다고 봐야 할 것 같아요. 중국의 그동안 경제 성장이 부동산으로부터 나온 것을 감안하고 다른 산업들이 현재 제대로된 성장이나 경쟁력을 갖추지 못했다는 것을 감안한다면 중국의 경제 위기는 이미 기정사실화 되었다고 봐야 해요
중국에 대한 수출 비중이 30%나 넘는 우리나라는 중국의 경제 위기 때문에 우리나라 또한 경제위기를 겪게 될 가능성이 매우 높다고 보여져요
국제신용평가업체 S&P는 컨트리가든이 공식적으로 디폴트할 경우 중국 부동산 시장전망을 'L'자형 회복에서 '하강 계단'으로 조정할 수 있다고 경고했다
컨트리가든이 현금 조달을 위해 파격할인가로 주택을 팔면 많은 지역에서 주택 가격이 더 큰 하방 압력을 받을 위험도 있다. 또 지방 정부가 컨트리가든이 주택건설을 완공하고 완공된 주택을 인도할 수 있도록 분양 자금을 제3자에 예치하는 '에스크로' 계좌를 더 강화할 수 있다.
그러면 결국 부동산 업계 전반이 더욱 강한 압박을 받고 국유 개발사들 사이에서도 추가적인 디폴트가 이어질 수 있다.
중국에서 부동산 산업이 차지하는 비중은 매우 크기 때문에, 부동산 기업이 파산을 하게 되면 그 영향은 적지 않을 것 으로 예상합니다. 그리고 만약 한 부동산 개발기업의 파산이 다른 회사의 부도의 원인이 되어 줄도산 사태가 발생한다면, 그 영향은 더욱더 증폭할 것으로 예상 됩니다.
회복시점은 중국 당국의 대책과 그 효과가 얼마나 시장에 반영이 될 것인지에 달렸다고 생각하며, 현 시점에서 단정짓기는 매우 어려운 문제라고 생각합니다.
