갱신권 연장 계약서 확정일자 또 받나요

Question

질문1갱신권 을  써서  연장 하려고하는데전세 보증금   감액 하는재계약서  를  쓰려고하는데동사무소  확정일자를  또  받아야하는건가요 ?  질문2재계약서 쓸때  부동산 에다가지금 저희 살던 기존 계약기간2년 동안집주인이  집담보 대출 받았는지등기부등본 확인 해달라고한후깨끗하면재계약서 관련확정일자  받을 필요  없나요답변 감사드립니다. 추천도 꼭 눌러 드리겠습니다

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액으로 재계약서 쓰시면 확정일자 다시 안받아도 됩니다기존계약서도 보관하시기 바랍니다그리고 부동산에서 계약서 쓰시면 등기부등본 발급을 해드립니다혹시안했을때는 해달라고 하시면 됩니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문1) 다시 부여받지 않으셔도 됩니다 .질문2) 등기부등본확인등은 필요하겠지만 해당 부분이 있다고 확정일자를 다시받거나 할 필요는 없습니다, 이미 기존 확정일자 부여로 이후 근저당보다는 선순위 우선변제권이 있기 때문이고, 재계약시 권리관계확인은 안전을 위해서 반드시 하시고 재계약하시는게  좋습니다.답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.