갱신권 연장 계약서 확정일자 또 받나요

Question

질문1

갱신권 을 써서 연장 하려고하는데

전세 보증금 감액 하는

재계약서 를 쓰려고하는데

동사무소 확정일자를 또 받아야하는건가요 ?

질문2

재계약서 쓸때 부동산 에다가

지금 저희 살던 기존 계약기간2년 동안

집주인이 집담보 대출 받았는지

등기부등본 확인 해달라고한후

깨끗하면

재계약서 관련

확정일자 받을 필요 없나요

답변 감사드립니다. 추천도 꼭 눌러 드리겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

감액으로 재계약서 쓰시면 확정일자 다시 안받아도 됩니다

기존계약서도 보관하시기 바랍니다

그리고 부동산에서 계약서 쓰시면 등기부등본 발급을 해드립니다

혹시안했을때는 해달라고 하시면 됩니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문1) 다시 부여받지 않으셔도 됩니다 .

질문2) 등기부등본확인등은 필요하겠지만 해당 부분이 있다고 확정일자를 다시받거나 할 필요는 없습니다, 이미 기존 확정일자 부여로 이후 근저당보다는 선순위 우선변제권이 있기 때문이고, 재계약시 권리관계확인은 안전을 위해서 반드시 하시고 재계약하시는게 좋습니다.

답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.