집세를 올리면 세금을 얼마나 내야하나요?

지금 월세를 1억에 40받고있습니다

계약은 곧 만료구요

현 시세로 70만원 받을수있다해서

재계약을 하지 않으려고 했는데

다른 세입자랑 계약하면

작년에 바뀐 법에 의해 세금을 많이 내게된다고 하는데

세금을 몇프로 내야하는지 궁금합니다

새로 계약해서 받는돈의 연 금액과 세금 중에 더 낮은 쪽으로 선택 하려고 하니

세금비율과 어느쪽이 더 효율적인 방법인지 조언부탁드립니다