오피스텔 월세계약 근저당설정 질문.

오피스텔 월세로 가계약을 하기전 등기부등본을 받았는데 근저당권이 접혀있는데 보증금은 1000/42이고 최우선 변제가 2300만원까지 가능하다고 하는데 안전한가요 한번봐주세요 전입신고 가능합니다.